Garantia · Imobiliária
Garantia imobiliária
contratos de locação e incorporação.
Garantia das obrigações assumidas em contratos de locação, incorporação e aquisição de imóveis e terrenos.
Vamos estruturar sua garantia imobiliária.
Nossa leitura
Decisão antes do produto.
A modalidade Imobiliária cobre obrigações do mercado imobiliário: locação comercial e residencial, incorporação, aquisição de terrenos e permutas.
Para o locador ou vendedor, é a garantia do recebimento. Para o locatário ou incorporador, é a alternativa que dispensa fiador e depósito em dinheiro.
Analisamos o contrato, o perfil de risco e o valor garantido para definir a estrutura mais eficiente entre as modalidades disponíveis.
Coberturas e aplicações
Como esta modalidade funciona.
O que garante
- Aluguel, encargos e obrigações do contrato de locação
- Pagamento na aquisição de terrenos e imóveis
- Obrigações do incorporador perante adquirentes
- Multas e penalidades contratuais previstas
Aplicações
- Locação comercial, industrial e corporativa
- Incorporação e loteamento
- Permuta e aquisição de terrenos
- Operações com instituições financeiras
Vantagens
- Dispensa fiador e depósito em dinheiro
- Preserva o capital de giro da operação
- Análise conduzida pela seguradora
- Aceitação por locadores e incorporadores
Documentos
O que precisamos para análise.
- Contrato, edital ou minuta que exige a garantia
- Cadastro da empresa e dos sócios (CNPJ e contrato social)
- Balanços dos dois últimos exercícios e balancete recente
- Relação de contratos em andamento e faturamento atualizado
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre esta modalidade.
- Quem pode contratar o seguro garantia Imobiliária?
- Empresas que precisam apresentar garantia contratual a um contratante público ou privado. A análise considera cadastro, capacidade financeira e histórico de execução.
- O seguro garantia substitui a carta fiança bancária?
- Sim. É aceito nas mesmas hipóteses e não consome limite de crédito bancário, preservando o capital de giro da empresa.
- Qual o prazo de emissão da apólice?
- Com o limite operacional já aprovado, a emissão ocorre em poucos dias úteis. Na primeira operação, o prazo depende da análise cadastral e financeira pela seguradora.
- É possível prorrogar ou alterar o valor garantido?
- Sim. Prorrogações, aditivos e reajustes são tratados por endosso, e a V1BB acompanha vigências e renovações durante todo o contrato.